I tassi ipotecari raggiungono il 6,71%, un massimo di 52 settimane, stringendo i budget degli acquirenti di case.
MarketsFN Data Team
Il tasso ipotecario fisso a 30 anni è salito di 5 punti base questa settimana al 6.71%, portando i pagamenti mensili su un prestito di $400,000 a $2,584 — $100 in più rispetto a un anno fa.
Il tasso a 30 anni si trova ora al di sopra delle medie a 3 mesi (6.58%), 1 anno (6.33%) e 5 anni (6.15%), raggiungendo il livello più alto in 52 settimane (intervallo: 5.98%-6.71%). Al tasso odierno, un mutuo di $400,000 costa $2,584 al mese — in aumento rispetto ai $2,484 di un anno fa al 6.04%, aggiungendo $1,200 all'anno ai costi di finanziamento.
I tassi stanno salendo mentre il rendimento del Treasury a 10 anni si mantiene al 4.80%, con lo spread mutuo-Treasury che si allarga a 1.91 punti percentuali — al di sopra delle norme storiche — riflettendo la cautela dei finanziatori. Il tasso di politica monetaria della Fed al 3.63% continua a fungere da ancora per i costi di finanziamento, ma l'inflazione persistente mantiene una pressione al rialzo sui tassi a lungo termine.
Monitorate i commenti della Fed della prossima settimana e i dati sull'inflazione di agosto per avere indizi sulla traiettoria dei tassi. Il raffreddamento stagionale della domanda di acquisto di case potrebbe alleviare la pressione al rialzo, ma i dati forti del mercato del lavoro potrebbero rafforzare l'ambiente di tassi elevati.
Statistiche chiave a colpo d'occhio
| Fine settimana | 10 settembre 2026 |
| Tasso fisso 30Y | 6.71% |
| Variazione settimanale | ▲ 5.0 bps |
| Variazione YTD | +55.0 bps |
| Tasso fisso 15Y | 6.04% |
| 15Y settimanale | ▲ 6.0 bps |
| Media 3 mesi | 6.58% |
| Media 1 anno | 6.33% |
| Media 5 anni | 6.15% |
| Massimo 52 settimane | 6.71% |
| Minimo 52 settimane | 5.98% |
| Tasso Fed Funds | 3.63% |
| Treasury 10Y | 4.80% |
| Spread mutuo-10Y | 1.91 pp |
| Pagamento mensile $400k/30Y | $2,584 |
| vs 1 anno fa | ▲ $100/mese |
