I tassi ipotecari salgono a 6.66%, aumentando i pagamenti mensili.
MarketsFN Data Team
Il tasso ipotecario fisso a 30 anni è leggermente aumentato al 6.66% questa settimana, con un incremento di 0.01 punti percentuali, aggiungendo pressione agli acquirenti di case poiché i pagamenti mensili su un prestito di $400.000 ora costano $87 in più rispetto a un anno fa.
Il tasso a 30 anni rimane al di sopra delle medie a 3 mesi (6.56%), 1 anno (6.32%) e 5 anni (6.14%), oscillando vicino al massimo delle ultime 52 settimane di 6.69%. Un mutuo di $400.000 ora costa $2.571 al mese, rispetto ai $2.484 di un anno fa quando i tassi erano più bassi. Anche il tasso a 15 anni è salito al 5.98%, con un aumento di 0.03 punti percentuali.
I tassi ipotecari seguono l'andamento del rendimento dei Treasury a 10 anni, che si attesta al 4.79%, mentre il tasso sui Fed Funds rimane al 3.63%. L'ampio spread di 1.87 punti percentuali tra mutui e Treasury riflette la cautela dei finanziatori in un contesto di incertezza economica e preoccupazioni inflazionistiche.
La prossima settimana, attenzione ai commenti della Fed sui tagli dei tassi e ai dati chiave sull'occupazione, che potrebbero influenzare i rendimenti dei Treasury. Il raffreddamento stagionale della domanda immobiliare potrebbe alleviare la pressione sui tassi, ma l'inflazione persistente potrebbe mantenere elevati i costi del prestito.
Statistiche chiave a colpo d'occhio
| Fine settimana | 03 settembre 2026 |
| Tasso fisso 30Y | 6.66% |
| Variazione settimanale | ▲ 1.0 bps |
| Variazione YTD | +50.0 bps |
| Tasso fisso 15Y | 5.98% |
| 15Y settimanale | ▲ 3.0 bps |
| Media 3 mesi | 6.56% |
| Media 1 anno | 6.32% |
| Media 5 anni | 6.14% |
| Massimo 52 settimane | 6.69% |
| Minimo 52 settimane | 5.98% |
| Tasso Fed Funds | 3.63% |
| Treasury 10Y | 4.79% |
| Spread mutuo-Treasury | 1.87 pp |
| Pagamento mensile $400k/30Y | $2,571 |
| vs 1 anno fa | ▲ $87/mese |
