I tassi ipotecari salgono a 6.66%, aumentando i pagamenti mensili di $87 rispetto all'anno scorso
MarketsFN Data Team
Il tasso del mutuo a 30 anni fisso è salito leggermente al 6.66% questa settimana (+0.10 bps WoW), riducendo l'accessibilità poiché gli acquirenti ora pagano $2.571 mensili su un prestito di $400k — $87 in più rispetto a un anno fa.
L'attuale tasso a 30 anni rimane al di sopra delle medie a 3 mesi (6.56%), 1 anno (6.32%) e 5 anni (6.14%), avvicinandosi al massimo delle ultime 52 settimane di 6.69%. Un mutuo di $400k ora costa $2.571 mensili, rispetto ai $2.484 di un anno fa al 5.98%, riflettendo l'aumento di 50 bps YTD nei costi di finanziamento.
I tassi sono influenzati dal rendimento del Treasury a 10 anni (4.75%) e dal tasso Fed Funds (3.63%). Lo spread di 1.91 pp tra mutuo e Treasury suggerisce che i finanziatori rimangano cauti, prezzando l'incertezza economica e i rischi inflazionistici nonostante le aspettative di politica Fed stabile.
Da monitorare i commenti della Fed sull'inflazione e il rapporto sul lavoro di venerdì, che potrebbero influenzare i rendimenti dei Treasury. Il raffreddamento stagionale della domanda immobiliare potrebbe alleviare la pressione al rialzo sui tassi, ma un'inflazione persistente potrebbe prolungare gli elevati costi di finanziamento.
Statistiche Chiave a Colpo d'Occhio
| Fine settimana | 01 settembre 2026 |
| Tasso Fisso 30Y | 6.66% |
| Variazione WoW | ▲ 1.0 bps |
| Variazione YTD | +50.0 bps |
| Tasso Fisso 15Y | 5.98% |
| 15Y WoW | ▲ 3.0 bps |
| Media 3 mesi | 6.56% |
| Media 1 anno | 6.32% |
| Media 5 anni | 6.14% |
| Massimo 52 settimane | 6.69% |
| Minimo 52 settimane | 5.98% |
| Tasso Fed Funds | 3.63% |
| Treasury 10Y | 4.75% |
| Spread Mutuo–10Y | 1.91 pp |
| Pagamento mensile $400k/30Y | $2,571 |
| vs 1 anno fa | ▲ $87/mese |
