Il tasso ipotecario a 30 anni raggiunge il 7,28%, un massimo di 52 settimane, mettendo sotto pressione gli acquirenti di case.
MarketsFN Data Team
Il tasso del mutuo a 30 anni fisso è salito al 7.28% questa settimana, con un aumento di 25 punti base, portando la rata mensile su un prestito di $400,000 a $2,737 — $241 in più rispetto a un anno fa.
Il tasso a 30 anni si posiziona ora ben al di sopra delle medie a 3 mesi (6.72%), 1 anno (6.38%) e 5 anni (6.21%), segnando un massimo di 52 settimane dopo un aumento di 112 punti base da inizio anno. Al 7.28%, un mutuo di $400,000 costa $2,737 al mese, in netto aumento rispetto ai $2,496 al minimo dello scorso anno del 5.98%.
I tassi stanno salendo mentre il rendimento del Treasury a 10 anni raggiunge il 5.27%, riflettendo i timori di inflazione e la politica della Fed. Lo spread mutuo-Treasury di 2.01 punti percentuali suggerisce che i finanziatori rimangano cauti, prezzando un rischio più elevato in mezzo all'incertezza economica.
La prossima settimana, attenzione ai commenti della Fed sui tagli dei tassi e ai dati sull'inflazione di settembre. Un rapporto CPI elevato potrebbe spingere i tassi al rialzo, mentre numeri più deboli potrebbero offrire sollievo. I rallentamenti stagionali del mercato immobiliare potrebbero anche alleviare la pressione al rialzo.
Statistiche Chiave a Colpo d'Occhio
| Fine settimana | 08 ottobre 2026 |
| Tasso Fisso 30Y | 7.28% |
| Variazione settimanale | ▲ 25.0 bps |
| Variazione YTD | +112.0 bps |
| Tasso Fisso 15Y | 6.60% |
| 15Y settimanale | ▲ 18.0 bps |
| Media 3 mesi | 6.72% |
| Media 1 anno | 6.38% |
| Media 5 anni | 6.21% |
| Massimo 52 settimane | 7.28% |
| Minimo 52 settimane | 5.98% |
| Tasso Fed Funds | 3.75% |
| Treasury 10Y | 5.27% |
| Spread Mutuo–10Y | 2.01 pp |
| Rata mensile $400k/30Y | $2,737 |
| vs 1 anno fa | ▲ $241/mese |
