I tassi ipotecari raggiungono il 7,03%, il più alto in un anno, mettendo sotto pressione gli acquirenti di case.
MarketsFN Data Team
Il tasso del mutuo a 30 anni fisso è salito al 7.03% questa settimana, con un aumento di 8 punti base rispetto alla scorsa settimana, portando la rata mensile su un prestito di $400,000 a $2,669—$178 in più rispetto a un anno fa.
Il tasso a 30 anni si posiziona ora ben al di sopra delle medie a 3 mesi (6.67%), 1 anno (6.36%) e 5 anni (6.20%), e coincide con il massimo delle ultime 52 settimane di 7.03%. Un mutuo di $400,000 oggi costa $2,669 al mese, rispetto ai $2,491 di un anno fa con un tasso del 5.98%, evidenziando la pressione sull'accessibilità per gli acquirenti.
I tassi stanno salendo mentre il rendimento del Treasury a 10 anni raggiunge il 5.26%, con lo spread mutuo-Treasury a 1.77 punti percentuali—elevato ma stabile. Il tasso sui fondi federali del 3.63% e le preoccupazioni inflazionistiche mantengono una pressione al rialzo sui costi del credito, mentre gli istituti di credito mantengono una politica di prezzi cauta in un contesto di incertezza economica.
La prossima settimana, occhio ai commenti della Fed sui tagli dei tassi e ai dati occupazionali di settembre, che potrebbero influenzare i mercati obbligazionari. Il raffreddamento stagionale della domanda di acquisto di case potrebbe alleviare la pressione sui tassi, ma un'inflazione persistente potrebbe prolungare l'ambiente di tassi elevati.
Statistiche Chiave a Colpo d'Occhio
| Fine settimana | 01 ottobre 2026 |
| Tasso Fisso 30Y | 7.03% |
| Variazione settimanale | ▲ 8.0 bps |
| Variazione YTD | +87.0 bps |
| Tasso Fisso 15Y | 6.42% |
| 15Y settimanale | ▲ 16.0 bps |
| Media 3 mesi | 6.67% |
| Media 1 anno | 6.36% |
| Media 5 anni | 6.20% |
| Massimo 52 settimane | 7.03% |
| Minimo 52 settimane | 5.98% |
| Tasso Fed Funds | 3.63% |
| Treasury 10Y | 5.26% |
| Spread Mutuo–10Y | 1.77 pp |
| Rata mensile $400k/30Y | $2,669 |
| vs 1 anno fa | ▲ $179/mese |
